Кредиты на ремонт

Кредиты на ремонт

Дом – это абсолютная территория семьи, тот теплый маленький мир, который мы создаем для себя и своих близких. Счастье в доме, безусловно, не зависит от проржавевшей сантехники или полустершихся обоев, но жить все же приятнее в комфортных условиях. Поэтому мы снова и снова окунаемся в процесс обустройства уютного «гнездышка».

Каждый из нас хоть раз в жизни, но проходил через ремонтные перипетии и знает, что это дело долгое, обременительное и очень затратное. Любой ремонт – косметический или капитальный – можно сравнить с лавиной, снежным комом или любым стихийным бедствием.

Одно цепляется за другое, хочется изменить все и сразу, расходы приближаются к критическим для бюджета показателям, и остановить это безумие можно только колоссальным усилием воли.

Макс. сумма: 300 000 грн.
Ставка: От 10%
Срок кредита: До 84 мес.
Мин. сумма: 5 000 грн.

Brobank.уа подготовил ряд советов для тех, кто хочет обустроить свой дом, но при этом не разориться. Вы узнаете о целесообразности оформления кредита на ремонт и соответствующих предложениях от банков Украины.

Выбираем стратегию

Вопрос о том, сколько денег потребуется на ремонт жилья, имеет только один ответ: все, что вы готовы вложить, и еще столько же. Аппетит приходит, как известно, во время еды, и эта ситуация – не исключение. Нередки случаи, когда скромный посыл «мы только освежим обои» перерастает в масштабное действо с перепланировкой и полным обновлением обстановки.

Поэтому первым делом определяем для себя цели, сопоставляем их с собственными возможностями и неукоснительно придерживаемся выбранной стратегии.

Определитесь с типом ремонта и объемом работ

  • Тактика мелких шагов. Если квартира в неплохом ухоженном состоянии, можно ремонтировать ее постепенно. Например, в этом году – ванная, в следующем – комната, затем – мебель, техника и т.д. Метод максимально бюджетный, так как позволяет без труда накопить денег до начала следующего этапа. С другой стороны, вас ожидают долгие годы вялотекущего ремонта, необходимость быть в постоянной финансовой готовности и никакого ощущения новизны.
  • Все и сразу. Единственно возможный метод, если вы купили жилье в новострое, на рынке вторичного жилья или получили в наследство квартиру в совершенно неприглядном состоянии. Серьезных капиталовложений не избежать, следовательно, при отсутствии сбережений придется или затянуть потуже пояс, или одалживаться у близких, или идти за кредитом в банк.

Составляем смету

Определившись с типом реконструкции, переводим фокус на фронт работ и необходимых финансовых вложений. Это – важный этап, если мы не хотим стать героями поговорки, согласно которой ремонт нельзя закончить, а можно только остановить. Соответственно, наша цель – провести в срок все изменения и не выйти за рамки бюджета.

Макс. сумма: 200 000 грн.
Ставка: От 0,01%
Срок кредита: До 60 мес.
Мин. сумма: 2 000 грн.

Строительная сфера никогда не входила в круг ваших интересов? Ничего страшного, на помощь придут профессионалы и специализированные сервисы.

  1. Дизайнерское бюро. Самый простой и надежный вариант. Специалисты проведут замеры жилища, разработают макет с учетом всех пожеланий и составят детальную смету. В конечном счете этот документ можно предъявить банку при оформлении целевого кредита. Единственным минусом является высокая стоимость услуги.
  2. Калькулятор ремонта. Онлайн-программа, разработанная для чернового расчета сметы, отталкивается от таких параметров: тип дома и помещения, метраж, класс ремонтных работ, стоимость расходных материалов, оплата наемной силы. Вы вносите нужную информацию, а программа разрабатывает ориентировочный бюджет ремонта.
  3. Расчет по старинке. Вы можете самостоятельно построить таблицу (в электронном виде или на бумаге) с предварительной раскладкой расходов. К этому способу обычно прибегают те, кто планирует делать ремонт собственными силами. Метод энергозатратный, потому что выбирать стройматериалы и мониторить ценовую политику поставщиков придется лично.

Добываем деньги

Очевидно, что поиск источника средств для проведения ремонта будет напрямую зависеть от сложности работ и сроков их проведения.

Косметический ремонт (например, переклейка обоев или покраска стен) – это не слишком дорогое предприятие. Обновить отделку, скажем, в однокомнатной квартире, можно за 5-8 тысяч гривен. Если готовиться загодя, такую сумму можно без труда накопить. С другой стороны, хорошим выходом станет кредит в МФО (когда желание «поменять картинку» настигло внезапно).

Микрозаймы выгодны для мелких видов ремонта

Срочный ремонт (лопнула труба, прорвало батарею, перегорела проводка и т.д.) требует принятия немедленных мер для устранения поломки. Если собственных накоплений недостаточно, можно занять денег у родственников-знакомых или взять микрозайм. Не укладываетесь в 10 тысяч, которые обычно предлагают МФО – идите в банк за нецелевым потребительским кредитом.

Капитальный ремонт с большим перечнем работ станет испытанием для любого кошелька. Привести в порядок ту же однокомнатную квартиру можно минимум за 3 тысячи долларов, и это без учета техники и мебели. Поскольку жить в таком помещении невозможно, ремонт нужно делать в полном объеме и как можно быстрее. Вырисовывается внушительная итоговая сумма, и без помощи надежного банка не обойтись.

Выбираем кредитора

Не так давно украинские коммерческие банки и кредитные союзы начали активно предлагать такой продукт, как кредит на ремонт. Предложение не новое, но раньше оно шло в одном пакете с займами на отдых или обучение. Выделение в отдельный кредитный продукт было спровоцировано растущим спросом на комплексные услуги: наряду с ипотекой повысился интерес к кредитам на ремонт и покупку стройматериалов.

Макс. сумма: 300 000 грн.
Ставка: От 35,3%
Срок кредита: До 72 мес.
Мин. сумма: 5 000 грн.

Новые программы пришлись по вкусу потребителям, которые теперь могут получить на обустройство жилья от 1 до 25 тысяч долларов наличными или по безналу. Примечательно, что ранее средства на ремонт закладывались в общую сумму при покупке квартиры или дома в кредит. Для этого требовалось обоюдное согласие банка и продавца, а клиент получал фактически два займа под единый процент.

Итак, рассмотрим предложения, доступные украинским заемщикам.

  1. Кредитные союзы. Без особых проблем, проверок и лишних документов буквально в течение суток здесь можно получить кредит на ремонт. Единственным, но очень существенным недостатком такого займа является его непомерно высокая стоимость – 35-60% годовых в зависимости от организации. Кроме того, при оформлении кредита на сумму свыше 5 тысяч гривен может потребоваться залог.
  2. Банк: потребительский кредит. По сравнению с кредитным союзом, можно сэкономить на выплатах процентов, но получить такой займ сложнее – пакет документов больше, решение принимается дольше (1-3 рабочих дня). За счет дополнительных платежей (страховка и оценка залогового имущества, оформление договора, комиссионные, обслуживание счета) переплата в целом может достигать 50%.
  3. Банк: целевой кредит на ремонт. Процентные ставки намного ниже (16-19% годовых в гривне), а срок погашения – вдвое больше, чем при потребительском займе. Обеспечением может выступать дом, квартира, участок земли, гараж, в том числе любое жилье, которое на данный момент находится в ипотечном залоге. Если подсчитать все расходы (услуги страховщиков, нотариуса, оценщика и непосредственно самого банка), то общая переплата составит около 40%.
  4. Банк: комплексный кредит. Покупая квартиру в новострое, чаще всего мы получаем жилье в состоянии так называемой предчистовой отделки. Следовательно, в ремонт нужно будет вложить до 50% от общей стоимости. Выбирая пакет услуг, мы можем сэкономить и остановиться на одном из двух вариантов:

Оформляя комплексный кредит, вы получаете деньги на жилье и ремонт

  • оформить ипотеку и «ремонтный» кредит одновременно, а бонусом получить дисконтную карту на стройматериалы (если банк сотрудничает с магазином). Кроме того, при продаже двух кредитов одновременно финучреждение готово предоставить льготные условия по стоимости займа;
  • оформить один крупный ипотечный кредит, куда войдут и расходы на ремонт. Очень выгодное решение, так как проценты по ипотеке несколько меньше потребительских – 13-15% против 18-28% годовых. Соответственно, и комиссии придется платить за один займ, а не за два.

Таким образом, благополучно пережить ремонт, который, как говорят, равен трем пожарам или двум наводнениям, вполне реально. Выбор за вами – жить ли годами в состоянии разрухи и постепенно приводить в порядок свое жилище или одним махом навести красоту и уют за счет банка. В конечном счете, кредит на ремонт берется на срок от 1 до 2 лет, и переплачиваем мы не так уж и много, особенно если учесть, что комфортную обстановку получаем уже сегодня.

  1. Анастасия

    Это конечно самое важнейшее, что сегодня сегодня можно было найти по указанной тематике. Возблагодаряю

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.