Кредиты на ремонт

Кредиты на ремонт

Дом – это абсолютная территория семьи, тот теплый маленький мир, который мы создаем для себя и своих близких. Счастье в доме, безусловно, не зависит от проржавевшей сантехники или полустершихся обоев, но жить все же приятнее в комфортных условиях. Поэтому мы снова и снова окунаемся в процесс обустройства уютного «гнездышка».

Каждый из нас хоть раз в жизни, но проходил через ремонтные перипетии и знает, что это дело долгое, обременительное и очень затратное. Любой ремонт – косметический или капитальный – можно сравнить с лавиной, снежным комом или любым стихийным бедствием.

Одно цепляется за другое, хочется изменить все и сразу, расходы приближаются к критическим для бюджета показателям, и остановить это безумие можно только колоссальным усилием воли.

Макс. сумма: 300 000 грн.
Ставка: От 10%
Срок кредита: До 84 мес.
Мин. сумма: 5 000 грн.

Brobank.уа подготовил ряд советов для тех, кто хочет обустроить свой дом, но при этом не разориться. Вы узнаете о целесообразности оформления кредита на ремонт и соответствующих предложениях от банков Украины.

Выбираем стратегию

Вопрос о том, сколько денег потребуется на ремонт жилья, имеет только один ответ: все, что вы готовы вложить, и еще столько же. Аппетит приходит, как известно, во время еды, и эта ситуация – не исключение. Нередки случаи, когда скромный посыл «мы только освежим обои» перерастает в масштабное действо с перепланировкой и полным обновлением обстановки.

Поэтому первым делом определяем для себя цели, сопоставляем их с собственными возможностями и неукоснительно придерживаемся выбранной стратегии.

Определитесь с типом ремонта и объемом работ

  • Тактика мелких шагов. Если квартира в неплохом ухоженном состоянии, можно ремонтировать ее постепенно. Например, в этом году – ванная, в следующем – комната, затем – мебель, техника и т.д. Метод максимально бюджетный, так как позволяет без труда накопить денег до начала следующего этапа. С другой стороны, вас ожидают долгие годы вялотекущего ремонта, необходимость быть в постоянной финансовой готовности и никакого ощущения новизны.
  • Все и сразу. Единственно возможный метод, если вы купили жилье в новострое, на рынке вторичного жилья или получили в наследство квартиру в совершенно неприглядном состоянии. Серьезных капиталовложений не избежать, следовательно, при отсутствии сбережений придется или затянуть потуже пояс, или одалживаться у близких, или идти за кредитом в банк.

Составляем смету

Определившись с типом реконструкции, переводим фокус на фронт работ и необходимых финансовых вложений. Это – важный этап, если мы не хотим стать героями поговорки, согласно которой ремонт нельзя закончить, а можно только остановить. Соответственно, наша цель – провести в срок все изменения и не выйти за рамки бюджета.

Макс. сумма: 200 000 грн.
Ставка: От 0,01%
Срок кредита: До 60 мес.
Мин. сумма: 2 000 грн.

Строительная сфера никогда не входила в круг ваших интересов? Ничего страшного, на помощь придут профессионалы и специализированные сервисы.

  1. Дизайнерское бюро. Самый простой и надежный вариант. Специалисты проведут замеры жилища, разработают макет с учетом всех пожеланий и составят детальную смету. В конечном счете этот документ можно предъявить банку при оформлении целевого кредита. Единственным минусом является высокая стоимость услуги.
  2. Калькулятор ремонта. Онлайн-программа, разработанная для чернового расчета сметы, отталкивается от таких параметров: тип дома и помещения, метраж, класс ремонтных работ, стоимость расходных материалов, оплата наемной силы. Вы вносите нужную информацию, а программа разрабатывает ориентировочный бюджет ремонта.
  3. Расчет по старинке. Вы можете самостоятельно построить таблицу (в электронном виде или на бумаге) с предварительной раскладкой расходов. К этому способу обычно прибегают те, кто планирует делать ремонт собственными силами. Метод энергозатратный, потому что выбирать стройматериалы и мониторить ценовую политику поставщиков придется лично.

Добываем деньги

Очевидно, что поиск источника средств для проведения ремонта будет напрямую зависеть от сложности работ и сроков их проведения.

Косметический ремонт (например, переклейка обоев или покраска стен) – это не слишком дорогое предприятие. Обновить отделку, скажем, в однокомнатной квартире, можно за 5-8 тысяч гривен. Если готовиться загодя, такую сумму можно без труда накопить. С другой стороны, хорошим выходом станет кредит в МФО (когда желание «поменять картинку» настигло внезапно).

Микрозаймы выгодны для мелких видов ремонта

Срочный ремонт (лопнула труба, прорвало батарею, перегорела проводка и т.д.) требует принятия немедленных мер для устранения поломки. Если собственных накоплений недостаточно, можно занять денег у родственников-знакомых или взять микрозайм. Не укладываетесь в 10 тысяч, которые обычно предлагают МФО – идите в банк за нецелевым потребительским кредитом.

Капитальный ремонт с большим перечнем работ станет испытанием для любого кошелька. Привести в порядок ту же однокомнатную квартиру можно минимум за 3 тысячи долларов, и это без учета техники и мебели. Поскольку жить в таком помещении невозможно, ремонт нужно делать в полном объеме и как можно быстрее. Вырисовывается внушительная итоговая сумма, и без помощи надежного банка не обойтись.

Выбираем кредитора

Не так давно украинские коммерческие банки и кредитные союзы начали активно предлагать такой продукт, как кредит на ремонт. Предложение не новое, но раньше оно шло в одном пакете с займами на отдых или обучение. Выделение в отдельный кредитный продукт было спровоцировано растущим спросом на комплексные услуги: наряду с ипотекой повысился интерес к кредитам на ремонт и покупку стройматериалов.

Макс. сумма: 300 000 грн.
Ставка: От 35,3%
Срок кредита: До 72 мес.
Мин. сумма: 5 000 грн.

Новые программы пришлись по вкусу потребителям, которые теперь могут получить на обустройство жилья от 1 до 25 тысяч долларов наличными или по безналу. Примечательно, что ранее средства на ремонт закладывались в общую сумму при покупке квартиры или дома в кредит. Для этого требовалось обоюдное согласие банка и продавца, а клиент получал фактически два займа под единый процент.

Итак, рассмотрим предложения, доступные украинским заемщикам.

  1. Кредитные союзы. Без особых проблем, проверок и лишних документов буквально в течение суток здесь можно получить кредит на ремонт. Единственным, но очень существенным недостатком такого займа является его непомерно высокая стоимость – 35-60% годовых в зависимости от организации. Кроме того, при оформлении кредита на сумму свыше 5 тысяч гривен может потребоваться залог.
  2. Банк: потребительский кредит. По сравнению с кредитным союзом, можно сэкономить на выплатах процентов, но получить такой займ сложнее – пакет документов больше, решение принимается дольше (1-3 рабочих дня). За счет дополнительных платежей (страховка и оценка залогового имущества, оформление договора, комиссионные, обслуживание счета) переплата в целом может достигать 50%.
  3. Банк: целевой кредит на ремонт. Процентные ставки намного ниже (16-19% годовых в гривне), а срок погашения – вдвое больше, чем при потребительском займе. Обеспечением может выступать дом, квартира, участок земли, гараж, в том числе любое жилье, которое на данный момент находится в ипотечном залоге. Если подсчитать все расходы (услуги страховщиков, нотариуса, оценщика и непосредственно самого банка), то общая переплата составит около 40%.
  4. Банк: комплексный кредит. Покупая квартиру в новострое, чаще всего мы получаем жилье в состоянии так называемой предчистовой отделки. Следовательно, в ремонт нужно будет вложить до 50% от общей стоимости. Выбирая пакет услуг, мы можем сэкономить и остановиться на одном из двух вариантов:

Оформляя комплексный кредит, вы получаете деньги на жилье и ремонт

  • оформить ипотеку и «ремонтный» кредит одновременно, а бонусом получить дисконтную карту на стройматериалы (если банк сотрудничает с магазином). Кроме того, при продаже двух кредитов одновременно финучреждение готово предоставить льготные условия по стоимости займа;
  • оформить один крупный ипотечный кредит, куда войдут и расходы на ремонт. Очень выгодное решение, так как проценты по ипотеке несколько меньше потребительских – 13-15% против 18-28% годовых. Соответственно, и комиссии придется платить за один займ, а не за два.

Таким образом, благополучно пережить ремонт, который, как говорят, равен трем пожарам или двум наводнениям, вполне реально. Выбор за вами – жить ли годами в состоянии разрухи и постепенно приводить в порядок свое жилище или одним махом навести красоту и уют за счет банка. В конечном счете, кредит на ремонт берется на срок от 1 до 2 лет, и переплачиваем мы не так уж и много, особенно если учесть, что комфортную обстановку получаем уже сегодня.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.